삼송(3호선) E편한세상시티(아파텔) 임장기('20.12.4.)

0. 들어가며
오랜만에 임장기를 올립니다. 그간에도 수도권 구석구석 다니고 있었는데, 글을 통 안 쓰다가 오랜만에 쓰게 되었어요

1. 위치

삼송? 하면 강남 삼성? 을 먼저 떠올리고는 하실텐데요. 경기도 고양시 덕양구입니다. 지하철은 3호선 삼송역이 있구요~ 그래서인지 종로 광화문 쪽 직장인들이 많이 눈여겨봅니다. 부지런하면 공덕, 상암(버스 또는 5 6호선 환승) 여의도(5호선 환승), 강남(3호선 교대역 등)까지도 가능하겠습니다. 앞으로의 교통 호재도 하나 더 있습니다. (아래 서술)

3호선 삼송역(신분당선 예정지)에서 도보로 5-7분 정도 소요되는 요충지에 있습니다^^ 

2. 상권(고양스타필드 슬세권)

슬세권: 슬리퍼 신고 가는 지역이죠~~그만큼 가깝다는 거구요. 삼송 이편한세상시티 앞에는 하나로마트도 있고, 신세계그룹의 야심작 스타필드도 위치해있어서 쇼핑, 먹거리 등의 편의성은 어디에도 뒤쳐지지 않을 거에요

하나로마트(슬리퍼 상권1)

스타필드(1차부터 3차까지 쭉 이어진다. 매우 넓고 긺)

특히 보통 주말에는 다른 지역에서 스타필드에 오는데, 집 근처면 평일에 이용할 수 있는 점이 장.점.인 거 같구요

다만 아쉬운 점이라면 스타필드 때문인지 이편한세상시티 아래의 상가는 아직 공실이 쫌 있더라구요~ 그렇다고해도 편의점 꽃집 요런 건 다 입주해있긴 하구요.

3. 초품아, 유품아

단지 내에 창릉초등학교가 있구요 ㅎㅎ 가장 가까운 동이 304동이었나 뛰어나가면 될 거 같더라구요. 집에서도 학교 운동장이 보이서 안심도 됩니다. 또 창릉초 안에 병설 유치원이 있어서 좋아보였습니다. 다만 어린이집은 없구요~ 근처 아이엠삼송 오피스텔 단지 내에 들어온다만다 얘기는 있는데 확정은 아닙니다.
다만 근처 호반베르디움22단지에 몇 개 있으니 그곳을 이용하면 어떨까 싶었습니다.

이편한세상시티 3차 단지 내의 창릉초등학교(병설유치원 포함)

4. 단지 내 커뮤니티

 

1차: 500여세대
2차: 900여세대
3차: 1400여세대

단지마다 커뮤니티가 약간씩 차이는 있는데 3차가 넓어서인지 조경이나 놀이터가 꽤 잘 되어 있었어요.

코로나로 잠깐 문은 닫았지만, 헬스장, 어린이놀이터, 맘카페, 키즈카페, 코인세탁실,야외 티하우스, 독서실 등이 있다고 합니다. 1차에는 3층에 입주민만 이용가능한 비밀 정원도 있다고 합니다.^-^

티하우스(코로나로 미운영)

 

키즈카페와 맘카페는 바로 옆에 있어요~

5. 자연경관

여긴 자연경관의 끝판왕입니다. 삼송역에 내려서 바라보는 창릉천(특히 밤에 보이는 창릉천의 불빛들, 저녁노을이 보이는 창릉천)은 퇴근길의 피로를 풀어주기에 충분해보입니다. 그 뒷편으로는 북한산이 병풍 펼치듯 둘러싸고 있구요~

창릉천 근처 자전거도 타고 운동도 하구~~요

여기가 아마 5층인가 뷰였던 듯 합니다. 후면동 창릉천 뷰! 뒷편으로 얕은 산도(북한산은 아님) 보여요^^

6. 호재

 

· ★신분당선 서북부 연장(삼송역-종점이자 시작점) 예정 ★
· MBN 미디어 센터(21 완공 예정)
· 신세계 프라퍼티의 스타필드 1천대 이상 규모의 주차장 확장 및 근린공원(테마공원이며, 물놀이시설 포함), 어린이 도서관(별꿈도서관 완공 ㅎㅎ)

확정 호재로는 mbn 방송국 등 미디어센터 입주 (21년)가 있구요.

스타필드 쪽 주차장(주말에 스타필드 주차장이 꽉 차는 문제 해결), 공원조성(어린이 물놀이 시설 포함), 어린이도서관 건립도 완성되었습니다. 공원은 아직 조성 중인 것으로 보이구요~~  
또한, 아직 예정 정도이지만, 종로구 여야 가리지않고 국회의원 후보자들의 제1공약이었던 신분당선의 서북부연장도 예타 또는 예타면제를 손꼽아 기다리고 있습니다.

7. 주거형 오피스텔

 

법상 용어는 아니나 흔히 말하는 아파텔이에요. 아파텔은 장점이: 무주택 유지되어 청약 가능, 대출이 70프로까지 나오고(이자 거치식 가능), 다주택자도 취듣세 4.6프로 유지 등 장점이 있습니다. 그러면서 아파트와 유사한 커뮤니티, 신축의 편의성을 느낄 수 있어요~~

8. 끝내며

요즘 아파트 규제가.워낙 .심해서 아파텔 수요가 많다고 하기에 찾아가보았습니다. 특히 젤 큰평수는 아파트 25평의 확장형 정도에 해당하며, 대략 27-29평정도 라고 하니, 신혼부부가 어린아이들과 사는데도 큰 어려움이 없어 보였습니다. 코로나가 잠잠해지면 한 번 임장 가보시는 걸 추천해요ㅎㅎ