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부동산/임장기

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★평촌 에코 힐스테이트 임장기★ 0. 들어가며 요즘 확 쪼인 DSR 대출규제로 아파텔(오피스텔이지만 아파트 대체가 될만큼 세대수, 커뮤니티를 갖춘 것)이 뜬다. LTV70까지 나오고 DSR규제도 아파트에 비해 늦게 시행되니 투자자의 구미를 당긴다. 그런 의미에서 실거주도 가능할 거 같은 3룸 아파텔 임장기를.작성해본다. 1. 평촌 에코 힐스테이트 위치 ✔ 4호선 평촌역에서 도보 가능하다. 여의도에서 다녀볼까 생각했었는데 4호선이 그리 빡빡한 노선이 아니니 앉아서 갈 수 있지 않을까?! 🚊 (코시국이라 재택도 많이들 하니) ✔ 행정기관 다수 위치 행정기관 몰림도 지역별 편차가 있는 거 같다. 평촌 에코힐스 근처에 안양지원, 안양지청, 소방서, 도서관 등 관공서가 들어섰다. 2. 기본 정보 ✔ 준공연월: '19.2.1. ✔ 세대수: 1,0..
★마곡 엠벨리 7단지 임장기(FEAT 마곡라이프, 서울식물원) 0. 들어가며 오랜만에 임장기를 쓴다. 마곡에 자주 가게 되어 마곡을 속속들이 잘 알게 되었다. 평지에 젊은 사람들이 많고, 근처 발산만 가더라도 먹거리가 많으며, 나름 학원들도 들어서 있어서 살기 좋은 곳임에는 틀림없다. 푸르른 서울식물원 주변 넓은 공원도 조성되어있다. 1. 마곡 엠벨리 7단지 위치 - 9호선, 공항철도, 5호선이 있는 나름 트리플 역세권(도보권)이다. 사람들마다 역세권 기준은 다양하지만 나는 사실 15분 이내여도 도보로 갈 수 있으면 역세권으로 본다. 그만큼 빨리 걸어가면 되기 때문에 🚊 9호선 => 황금 노선. 이게 아니었다면 마곡에서 강남 가기 너무 힘들었을 것이다. 여의도 출퇴근러에게도 추천 🚊공항철도 => 인천국제공항 가거나 환승없이 홍대 가기에 좋다. 🚊5호선 => 여의도,..
★평촌 임장기 1탄(평촌주변 구축 아파드들~학원가~평촌 중앙공원, '21.1.29.)★ 0. 들어가며 4호선 평촌역 주변 임장기입니다. 1. 위치 4호선 평촌역입니다. 안양시에 위치하며, 과천 등과 가까운 곳입니다. 서울에서는 사당, 강남과도 가까운 편이구요 2. 1기신도시 분당, 일산과 유사하게 90년도에 개발된 1기 신도시입니다. 목련마을 평촌마을 향촌마을 초원마을 등 ~마을 이라 불리는 아파트들이 군락을 형성하고 있었어요. 대부분 재건축 또는 리모델링 추진 준비 중이었습니다. 3. 사진4. 호재 -교통 호재가 크게 2개 정도 있는데(gtx c는 아직 미정이니), 인덕원역 4호선 중심입니다. - 월곶판교선(인천 송도~판교까지 잇는 노선으로 경간선과 연계 가능): 21년 8월 착공 예정 -인동선(인덕원~동탄 노선): 21년 상반기 착공예정이며 2003년부터 추진해온 노선 다만 최근 과천에..
★5호선 발산역 도보6분, 마곡 개발 수혜지역인 우장산 힐스테이트 임장기('21.1.3.)★ 0. 들어가며 근처 들릴 일이 있어서 우장산 힐스테이트 야간 임장을 다녀왔습니다. 20년도 초에 근처 단지인 강서힐스테이트를 다녀간 적이 있어서 괜히 더 반갑네요^^ 1. 위치 5호선 발산역 도보 6분(6번 출구 이용)입니다. 우장산역이 아니니 헷갈리면 안 되어요ㅠ 다리가 고생 합니다. 2. 기본 정보 준공연월: 2005.5.4. 세대수: 2198세대(총 40동) 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 한진건설 평형정보: 79, 109, 112, 132, 158(m2) 3. 단지 전경 4. 그 외 편의시설 등 -nc백화점(발산역 6번출구 방면 도보 11분), 그 외 마곡 편의시설 이용 가능 -단지 내 어린이집 2개(아기별, 현대i) - 괜찮은 학군(ex. 서울가곡초등학교, 명덕고, 명덕여고, 명덕외국어고) -..
★광흥창, 서강대역, 신촌역 도보권 아파트 서부선 호재만발 마포구 창전동 신촌금호아파트 임장기('21.1.1.)★ 0. 들어가며 여의도, 종로 쪽에 근무하는 금융기관, 공공기관 젊은 직장인들이 거주하기 좋은 지역! 마포에 있지만, 아직 합리적인 가격대로 매수 가능한 창전동에 임장을 다녀왔습니다. 1. 교통 신촌금호아파트는 서강대역(경의중앙선) 도보 5분이내, 신촌역(2호선) 도보 7분 이내, 광흥창역(6호선) 도보 12분 이내로 트리플 역세권입니다. 게다가 아래에서도 설명하겠지만, 서부선(신촌역, 광흥창역) 급행도 가능할 것으로 보여 공덕 형님 부럽지 않은 교통의 요충지입니다. 2. 기본정보 세대수: 239세대 준공연월: 2001.3.30. 시공사: 금호개발(주) 평형구성: 전용 59m2, 84m2의 중소형 평형대로 구성 구조: 전 평형대 계단식 구조 3. 단지 전경 4. 편의시설 상권, 편의시설은 신촌이라는 지역명..
★왕십리뉴타운, 2호선 신당역 준신축 아파트 임장기(왕뉴-센트라스, 텐즈힐) (중구-청계두산위브더제니스, 롯데캐슬베네치아) 20.12.28★ 0. 들어가며 매달 최소 2번 이상 신당역 근처에 들릴 일이 있는데요~ 코로나 때문에 잠시 가지 않고 있다가 오랜만에 들려 임장기를 적어보았습니다. 왕십리뉴타운, 중구 황학동, 흥인동 주변의 준신축 아파트들을 둘러봤습니다. 황학동엔 주방거리(주로 도매용)와 서울중앙시장(재래시장)이 있어 낮에는 구경하는 재미가 쏠쏠합니다. 옛날 건물들이 많아 밤엔 조금 무서울 수 있습니다. 1. 위치 북쪽으로는 청계천이 흐르고 있어 산책하기에 좋아보입니다. 그리고 주변에는 신당역, 동묘역, 신설동역, 상왕십리역이 있어 1호선, 2호선, 6호선을 이용하기에 용이할것으로 생각됩니다. 제가 다녀온 4개의 아파트가 모두 근거리에 위치하기는 하나, 정확하게는 센트라스, 텐즈힐은 성동구 왕십리뉴타운 안에 있고, 롯데캐슬베네치아와 청..
목동센트럴아이파크위브 (20.12.28.) 0. 들어가며 근처에 갈 일이 있어서 우연히 들렸던 신정뉴타운 임장기입니다. 한 달전쯤 야간에도 한 번 들렸던 터라 사진은 야간 주간이 섞여있습니다. 1. 위치 중점적으로 살펴보았던 목동센트럴아이파크위브의 위치는 서울 양천구 신월동입니다. 이름에 목동이라고 적은 건 양천구의 유명한 학군지인 목동과 가깝습니다. 그리고 아래 사진에서 보이는 신정네거리역이 가장 가까운 전철역입니다. 2. 기본 정보 4 개의 단지로 구성 세대수 : 3,045세대 준공연월 : 20. 11.(네이버 부동산 기준) 3. 대중교통 세미 2호선인 신정네거리역까지 도보로 10여분 걸릴 것으로 보입니다. 신정네거리역에서 신도림까지 가면 2호선으로 환승할 수 있습니다. 그 외에도 버스를 활용하여 5호선 오목교(5012,98번), 목동(661..
삼송(3호선) E편한세상시티(아파텔) 임장기('20.12.4.) 0. 들어가며 오랜만에 임장기를 올립니다. 그간에도 수도권 구석구석 다니고 있었는데, 글을 통 안 쓰다가 오랜만에 쓰게 되었어요 1. 위치 삼송? 하면 강남 삼성? 을 먼저 떠올리고는 하실텐데요. 경기도 고양시 덕양구입니다. 지하철은 3호선 삼송역이 있구요~ 그래서인지 종로 광화문 쪽 직장인들이 많이 눈여겨봅니다. 부지런하면 공덕, 상암(버스 또는 5 6호선 환승) 여의도(5호선 환승), 강남(3호선 교대역 등)까지도 가능하겠습니다. 앞으로의 교통 호재도 하나 더 있습니다. (아래 서술) 3호선 삼송역(신분당선 예정지)에서 도보로 5-7분 정도 소요되는 요충지에 있습니다^^ 2. 상권(고양스타필드 슬세권) 슬세권: 슬리퍼 신고 가는 지역이죠~~그만큼 가깝다는 거구요. 삼송 이편한세상시티 앞에는 하나로마트..

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