전체 글 (58) 썸네일형 리스트형 양도소득세 비과세 (실거주 인가 아닌가) 부동산을 매수하고 매도하는 과정에서 여러 가지 세금이 발생한다. 그중 가장 큰 부분은 매수할 때는 취득세, 매도할 때는 양도소득세이다. 취득세 : 토지 및 건축물의 취득에 대해 해당 부동산 취득자에게 부과하는 지방세 우선 취득세는 주택 규모 (6억 이하, 6~9억, 9억 초과)에 따라 상이하고, 부동산의 형태(주택, 오피스텔, 상가), 부동산 소유 개수 등등 에 따라 상이하다. 하지만 이 부분은 줄일 수 있는 방법이 거의 없다고 본다. 민간임대주택사업자나 생애최초 주택 취득세 감면 같은 정부의 정책에 따라 있을 수도 있지만 혜택보기는 쉽지 않다. 하지만 양도소득세는 줄일 수 있는 방법이 충분히 있다. 또한 그 금액 역시 지금과 같이 폭등을 하는 상황이라면 더더욱 혜택이 클 것이다. 양도소득세 : 토지나 .. 4차 국가철도망 - 인천 2호선 연장 to 일산 * 4차 국가철도망은 아직 확정되지 않았으므로 그냥 재미 삼아 읽어보는 것을 권고합니다~ 4차 국가철도망 중 두번째로 인천 2호선 연장에 대해 작성하였다. 인천 2호선 연장 계획은 인천 2호선 북부 부터 일산역 까지 잇는 계획이다. 인천 2호선 연장은 아마 "검단 신도시"를 위한 계획일 가능성이 높아 보이지만 왜 일산 방향으로 연장을 계획했는지는 잘 모르겠다. 향후 킨텍스에 큰 업무지구가 형성 된다면 꼭 필요한 노선이 되겠지만... 예상되는 역사 위치 (정말정말 주관적인 생각입니다) 1번 : 일산역(경의중앙) 2번 : 주엽역(3호선) 3번 : 걸포북현역(김포골드) 4번 : 검단신도시쪽 신설 5번 : 인천 2호선 북부 추가로 한강시네폴리스 나 킨텍스 를 거쳐서 갈수도 있을듯하다. 검단신도시 검단신도시의 규.. ★평촌 에코 힐스테이트 임장기★ 0. 들어가며 요즘 확 쪼인 DSR 대출규제로 아파텔(오피스텔이지만 아파트 대체가 될만큼 세대수, 커뮤니티를 갖춘 것)이 뜬다. LTV70까지 나오고 DSR규제도 아파트에 비해 늦게 시행되니 투자자의 구미를 당긴다. 그런 의미에서 실거주도 가능할 거 같은 3룸 아파텔 임장기를.작성해본다. 1. 평촌 에코 힐스테이트 위치 ✔ 4호선 평촌역에서 도보 가능하다. 여의도에서 다녀볼까 생각했었는데 4호선이 그리 빡빡한 노선이 아니니 앉아서 갈 수 있지 않을까?! 🚊 (코시국이라 재택도 많이들 하니) ✔ 행정기관 다수 위치 행정기관 몰림도 지역별 편차가 있는 거 같다. 평촌 에코힐스 근처에 안양지원, 안양지청, 소방서, 도서관 등 관공서가 들어섰다. 2. 기본 정보 ✔ 준공연월: '19.2.1. ✔ 세대수: 1,0.. 4차 국가철도망 - 3호선(일산선) 연장 * 4차 국가철도망은 아직 확정되지 않았으므로 그냥 재미 삼아 읽어보는 것을 권고합니다~ 4차 국가철도망 중 첫번째로 3호선(일산선) 연장에 대해 작성하였다. 먼저 3호선 연장은 "운정신도시" 로 인해 계획되었을 가능성이 높다. 운정신도시는 파주시에 새로 짓고 있는 신도시로 계획상으로 사업규모는 205,000명, 78,000세대이다. 단순히 카카오 맵이나 네이버 지도를 통해 운정신도시를 검색해보면 대규모의 주거 단지를 쉽게 찾을 수 있다. 하지만 현재는 수도권과의 접근성이 부족하다. 이 접근성 강화를 위해 이미 GTX-A 노선은 확정되어 공사를 진행중이고 추가적으로 3호선 연장이 계획되었다. 3호선 연장의 효과 : 광화문 접근성 강화 운정신도시의 수도권 접근성이 약하다는 기사는 빈번히 나오고 있다. 다른.. 제 4차 국가철도망 살펴보기 2021. 04. 22 국토교통부는 향후 10년간의 철도망 구축 기본방향과 노선 확충계획 등을 담고 있는 '제 4차 국가철도망 구축계획'의 공청회를 열었다. 이는 계획일 뿐 아직 확정은 아니지만 이번 계획을 바탕으로 방구석에서 수도권에 확충될 노선들과 그 주변의 부동산을 살펴보고자 한다. 아래 사진을 보면 상당히 많은 노선들이 신규로 확충 될 예정이다. 부디 모든 노선들이 확충되어 직장인들의 출퇴근길이 편해지길 바래본다. ★마곡 엠벨리 7단지 임장기(FEAT 마곡라이프, 서울식물원) 0. 들어가며 오랜만에 임장기를 쓴다. 마곡에 자주 가게 되어 마곡을 속속들이 잘 알게 되었다. 평지에 젊은 사람들이 많고, 근처 발산만 가더라도 먹거리가 많으며, 나름 학원들도 들어서 있어서 살기 좋은 곳임에는 틀림없다. 푸르른 서울식물원 주변 넓은 공원도 조성되어있다. 1. 마곡 엠벨리 7단지 위치 - 9호선, 공항철도, 5호선이 있는 나름 트리플 역세권(도보권)이다. 사람들마다 역세권 기준은 다양하지만 나는 사실 15분 이내여도 도보로 갈 수 있으면 역세권으로 본다. 그만큼 빨리 걸어가면 되기 때문에 🚊 9호선 => 황금 노선. 이게 아니었다면 마곡에서 강남 가기 너무 힘들었을 것이다. 여의도 출퇴근러에게도 추천 🚊공항철도 => 인천국제공항 가거나 환승없이 홍대 가기에 좋다. 🚊5호선 => 여의도,.. ★평촌 임장기 1탄(평촌주변 구축 아파드들~학원가~평촌 중앙공원, '21.1.29.)★ 0. 들어가며 4호선 평촌역 주변 임장기입니다. 1. 위치 4호선 평촌역입니다. 안양시에 위치하며, 과천 등과 가까운 곳입니다. 서울에서는 사당, 강남과도 가까운 편이구요 2. 1기신도시 분당, 일산과 유사하게 90년도에 개발된 1기 신도시입니다. 목련마을 평촌마을 향촌마을 초원마을 등 ~마을 이라 불리는 아파트들이 군락을 형성하고 있었어요. 대부분 재건축 또는 리모델링 추진 준비 중이었습니다. 3. 사진4. 호재 -교통 호재가 크게 2개 정도 있는데(gtx c는 아직 미정이니), 인덕원역 4호선 중심입니다. - 월곶판교선(인천 송도~판교까지 잇는 노선으로 경간선과 연계 가능): 21년 8월 착공 예정 -인동선(인덕원~동탄 노선): 21년 상반기 착공예정이며 2003년부터 추진해온 노선 다만 최근 과천에.. 캐논 프린트 G 시리즈 5B00 에러 해결 완벽 정리 1년전 캐논 프린트를 구입한 후 갑자기 5B00 에러가 발생해서 몇시간 골머리를 썩다 해결방법을 찾아 공유해드리고자 합니다. (까먹을까봐 티스토리에 기록하는것이기도 함.... ㅋㅋ) 1. 원인 추측일 수도 있지만 찾아보니 이상한 이유였습니다. 캐논은 압소바(폐잉크를 흡수하는 패드)에 대한 카운트를 기록하게 되어 있습니다. 이 카운트는 노즈를 청소하거나, 헤드정렬을 하거나 등등 을 할때 카운트를 기록합니다. (카운트 적립방식은 정확하지 않을 수 있다.) 무튼 이 카운트가 특정 수치 이상 되면 5B00 오류를 발생시키면서 서비스센터로 가야한다고 안내를 합니다. 캐논 입장에서는 이제 교체할때가 되서 서비스 센터로 보내야겠다고 가이드를 주는것이겠지만, 소비자 입장에서는 원인도 안알려주고 그냥 무조건 서비스센터로.. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음
